一方是指一立方米，也就是指1m长，1m宽，1m高的空间，它标示的是体积；而平米标示的是面积，单位不同，是不能换算的。不过，在房产行业，许多业内人士将“方”看作单位的简称；对于体积来说，一方是一立方米；对于面积来说，一方就是一平方米，即一平方米的简称。
平方米（㎡，英文：squaremeter），是面积的公制单位。定义为边长为1米的正方形的面积。在生活中平方米通常简称为“平米”或“平方”。港台地区则称为“平方公尺”。
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